失败的原因如下：
1、开发商设计不合理，商场应该是密闭式的更好，至少夏天可以吹空调；
2、明发商业广场指示不明确，招商不给力；
3、缺少旗舰店；
4、周围马路宽度较宽，没有轨道交通，隔绝了四周的人流，影响人气；
5、商业规律认知缺乏；
6、忽视城市整体规划；
7、定位不合型。
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