房屋拆迁时，房客可以得到补偿吗？

当租的房屋拆迁时，房客可以得到补偿吗？

1、拆迁私有住房时，对所有人、承租人如何补偿安置?

(1)被拆除房屋为未出租和按市场方式出租的私有住房的。

房屋所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

(2)被拆除房屋为老出租私房(包括落政代为经租房屋)的。

给房屋所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额=评估单价×被拆除房屋的建筑面积。

2、房屋拆迁时，租用私房的房客可得到什么补偿?

(1)被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房。

承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除；不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。

(2)被拆除房屋为老出租私房(包括落政代为经租房屋)的。

承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

3、拆迁公有住房时，对所有人、承租人如何补偿安置?

(1)所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。

所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。

(2)所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。

计算公式为：货币补偿金额=评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积。

承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。

4、拆迁居住房屋时，被拆迁人或承租人的搬家补助费如何确定，标准是多少?

拆迁人应当向房屋的被拆迁人、房屋承租人发放搬家补助费。发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积12元(征用集体土地的为10元)计算，每户低于500元的，按500元发放。以期房调换的，应增加一倍计费，并一次付清。对强制执行的被拆迁人、房屋承租人，不发给搬家补助费。

所以，当房客租的房屋要拆迁时，房客能否得到补偿，要根据该房屋的性质决定。若该拆除的房屋是按市场方式出租的私有住房，房客是没有直接补偿的，租赁关系协商解除。如果被拆除的房屋是老出租私房的，房客是有补偿的。货币补偿金额=(市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。