租赁合同中关于动迁的补偿条款

租户不享有房屋征收补偿权，只有房屋所有权人才有权要求公平补偿。根据《商品房屋租赁管理办法》，租赁合同应包括双方姓名、房屋信息、租金、使用要求等内容。房屋租赁合同中应约定房屋被征收或拆迁时的处理方式。建设管理部门可提供示范合同文本供选用。

法律分析

如果租房合同中有约定，租户是有赔偿的。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。根据法律规定，房屋征收补偿的对象，只包括房屋所有权人，并不包括承租人。也就是说，承租人对房屋征收补偿款是不享有权利的，也无权要求相关部门进行补偿。《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况三)租金和押金数额、支付方式四)租赁用途和房屋使用要求五)房屋和室内设施的安全性能六)租赁期限七)房屋维修责任八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳九)争议解决办法和违约责任十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

拓展延伸

动迁补偿条款的合法性和执行问题

动迁补偿条款的合法性和执行问题是一个重要的法律议题。在租赁合同中，动迁补偿条款旨在保护承租人的权益，确保他们在因动迁而需要搬迁时能够得到合理的补偿。然而，这些条款的合法性和执行问题常常引发争议。在法律层面上，要评估这些条款是否符合相关法规和法律原则，例如公平交易和合同自由原则。同时，执行问题也需要考虑，如何确保补偿的公正性、衡量标准的确定性以及争议解决机制的有效性等。因此，解决动迁补偿条款的合法性和执行问题需要综合考虑法律、公平和实际情况，以确保租赁双方的权益得到充分保障。

结语

租房合同中的动迁补偿条款是保护承租益的重要内容。然而，其合法性和执行问题仍然存在争议。在评估条款合规性时，需考虑其符合法规和原则，如公平交易和合同自由原则。同时，执行问题也需关注补偿公正性、标准确定性及争议解决机制有效性等。解决动迁补偿条款的合法性和执行问题，需综合考虑法律、公平和实际情况，以确保租赁双方权益得到充分保障。

法律依据

《城市房屋拆迁管理条例》

第十三条第二款拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房

屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市规定。按照上述规定，拆迁租赁房屋，承租人有权获得安置和搬迁费补偿等补偿。