法律分析：
1、差额征收：营业税=差额征收(计税价格-购买原价)×5.6%，个人所得税=差额20%，土地=差额30-60%，交易过户手续费=5元/㎡。2、全额征收：营业税=全额征收×5.6%，个人所得税=全额20%，土地=全额3%，交易过户手续费=5元/㎡。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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