法律分析：能，但到了年限拆除时，则要给拆迁费。
取得了土地使用权的同时，到相关部门拿到建设批文，在符合国家关于所建设的房屋所要求的其他手续的情况下，就可以办理房屋产权证，到了年限拆除时，则要给拆迁费。一般情况下租凭期限如果超过70年，可以建民用住房；超过50年可以申请建筑商业用地。
此外，《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和的通知》规定：严格规范使用农民集体所有土地进行建设。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租赁。
法律依据：《土地管理法实施条例》第二十九条，国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。
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