法律分析:
公摊面积的须知问题：一、公摊面积如何组成；二、公摊面积怎么摊。
法律依据:
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》
第四条 商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。
第五条 商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
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