小产权房能否购买

小产权房并不能被购买。虽然在一般情况下被称为小产权房，但在法律上并没有正式的定义。这主要指的是由乡镇颁发的产权证书，而非由国家直接颁发的。从法律角度来看，这并不构成真正的产权。在当今中国，小产权房通常是指村集体组织或开发商以新农村建设为名，出售的建在集体土地上的房屋或农民自己组织的商品房。

法律分析

小产权房不能购买。从真正意义上说，小产权房只是一般的指标和俗称，在法律上没有形成正式的称谓。主要是指乡镇颁发的产权证书，而不是国家直接颁发的产权证书。从法律意义上说，不构成真正的产权。在今天的中国，通常是指村集体组织或开发商以新农村建设的名义，出售的建在集体土地上的房屋或农民自己组织的商品房。

拓展延伸

小产权房是指在法律规定范围内，产权期限较短的住房，一般为20年或以下。购买小产权房需要注意一些。首先，不同地区对小产权房的规定可能不同，有些地方可能禁止购买小产权房或购买人群。其次，小产权房的产权期限短，购买后可能存在产权转让困难、价值变动不确定等问题。此外，小产权房可能存在法律风险，购买前需仔细核实房屋的合法性和权益保障情况。购买小产权房前，建议咨询专业律师或相关部门，了解当地和法律规定，以便做出明智的决策。

结语

小产权房指的是乡镇颁发的产权证书，不构成真正的产权。购买小产权房需注意规定、产权期限短、转让困难等问题。存在法律风险，建议咨询专业律师或相关部门了解当地和法律规定。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市确定，县级以上地方由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。