你好，银行贷款购买的房产属于你小姨和其丈夫的夫妻共同财产，离婚时应作为夫妻共同财产进行分割，就还贷部分，应以双方实际情况来判定房子归哪一方所有，享有房子所有权的一方应给与另一方补偿，至于还贷部分，应结合实际情况，来判定应由谁继续承担。后房子被抵押出去，应结合抵押借贷的用途，若用于共同生活，则视为夫妻共同债务，离婚时应由夫妻共同承担，若不用于夫妻共同债务，则无需夫妻共同承担，具体还需要结合实际情况来判定。
【法律依据】：
《婚姻法》第四十一条：
离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民判决。
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