签了合同交了定金还卖其他人怎么办？

签了合同交了定金，业主还卖其他人的处理方式可以先和对方协商，协商不成的申请调解，调解不成的向起诉。房屋出卖方将房屋一房二卖属于严重违约，可以要求对方承担违约责任，进行赔偿，也可以主张解除合同。

一、一房二卖还能主张继续履行合同吗

一房二卖能主张继续履行合同。签订了房屋买卖合同后，对方又跟其他人签合同，属于一房二卖，出卖人要承担违约责任，违约责任的承担方式包括继续履行。对于一房二卖的，合同在先的购房人，想要拿到房屋所有权的，可以继续主张合同权利，去请求继续履行合同。

二、卖房违约被起诉有什么后果？

1、若买方上诉，可能判决强制过户给买方。2、买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任。卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担房屋总价款的20%的违约金；且违约金数额多少是根据实际损失而定。

三、买房交了首付不签合同可以退房吗

可以退房。但是定金无法退，可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。第二，如果协商不成，业主可以去起诉，要求退还首付款。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。