房产税的税率是如何规定的？

房产税是对房屋按照计税余值或租金收入征收的一种财产税。税率分为按余值计征和按租金收入计征两种情况，分别为1.2%和12%。个人出租居民住房可暂减按4%税率征收。简单来说，自己的房子按原值减除10%～30%后乘以1.2%征税，出租的房子按租金的12%征税。

法律分析

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。税率分两种情况：1．按房产余值计征的，年税率为1.2%；2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。简单说来就是自己的房子，按原值减除10%～30%后作为房产余值，乘以1.2%每年如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收。

拓展延伸

房产税的征收方式和相关有哪些？

房产税的征收方式和相关主要包括以下几个方面。首先，房产税的征收方式通常采用按照房产的评估价值进行计税，税率根据不同的地区和而有所不同。其次，房产税的相关包括税收优惠和减免。例如，一些地方可能会对首套住房给予一定的税收优惠，或者对低价值的房产进行减免税。此外，房产税的征收还涉及到纳税义务人的确定、税收征管机构的职责以及纳税申报和缴纳等方面的规定。总之，房产税的征收方式和相关是国家和地方税收体系的重要组成部分，对于房地产市场和财政收入具有重要影响。

结语

房产税作为一种财产税，以房屋为征税对象，征收方式根据房产的计税余值或租金收入而定。税率根据不同情况分为按房产余值计征和按房产出租租金计征两种。此外，房产税的征收还涉及到纳税人的确定、税收征管机构的职责以及纳税申报和缴纳等方面的规定。房产税的征收方式和相关对房地产市场和财政收入具有重要影响，是国家和地方税收体系的重要组成部分。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权规定的，依照制定的行规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行规相抵触的决定。

第四条法律、行规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。