法律分析：根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。
其计算公式为：
年应纳税额产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额租金收入×适用税率(12%)
以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2季缴纳，则以年应纳税额除以4月缴纳，则以年应纳税额除以12。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市规定。
第 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。
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