法律分析：妈妈去世房产的继承如下：
1、母亲去世，若房产属于夫妻共同所有的，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产；
2、继承开始后，有遗赠扶养协议的，按照协议办理；没有遗赠抚养协议有遗嘱的，按照遗嘱继承办理；上述另两种情形都不存在的，按照法定继承办理，法定继承第一顺位继承人是父母、配偶与子女。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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