1、如果没有其他共有人，且只有一名子女的话，到公证处办理继承权公证，然后持公证过户登记。
2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给他，他持继承权公证、赠与公证办理过户。
3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除他之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后他持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。
如果涉及赠与的话，需要交纳的税费就比较多了，大概有：契税、印花税、个人所得税、土地等，公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。
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