人死后的房产证能有效么

来源：五一七教育网

人死后房产证不会失效。房屋所有人的户主死亡后，房产证仍然有效的，房屋由继承人继承后，可以办理房屋转移登记。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

1、不动产权属证书；

2、买卖、互换、赠与合同；

3、继承或者受遗赠的材料；

4、分割、合并协议；

5、人民或者仲裁委员会生效的法律文书；

6、有批准权的或者主管部门的批准文件；

7、相关税费缴纳凭证；

8、其他必要材料。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。