中介合同的有效性认定

中介合同一旦签订会产生法律效力，但若要主张合同无效，则存在三种情况：一是当事人双方没有民事行为能力或民事行为能力；二是当事人受到欺骗或胁迫等手段；三是当事人双方签订合同的目的为了侵害他人或国家的利益，或者违反我国其他相关法律。因此，若要购房合同无效，则需满足以上三种情况之一。

法律分析

中介合同一旦签订,就会对当事人双方产生法律效力。如果想要主张该合同无效,有三种情况。第一种情况是签订合同的当事人没有民事行为能力。第二种情况是当事人在签订合同的过程中受到了欺骗或胁迫等手段。第三种情况是当事人双方签订合同的目的是为了侵害他人或国家的利益,或者所签订的合同违反我国其他相关法律。

一、存在哪些情况会导致购房合同无效

存在以下情况的会导致购房合同无效：

一、订立合同的当事人是无民事行为能力人，或者民事行为能力人签订合同后没有被其法定代理人追认的。

二、签订买卖合同不是当事人的真实意思表示的。

三、合同的内容违法法律法规、强制性规定，或者违背公序良俗的。

四、合同是当事人恶意串通签订的，且合同内容损害他人的合法权益。

结语

根据上述情况，如果中介合同存在上述问题，可能会导致合同无效。因此，在签订合同前，当事人应充分了解对方情况和真实意愿，避免因误解或欺诈等导致合同无效的情况发生。同时，对于违反法律法规和公序良俗的合同内容，当事人应积极维权，维护自身合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百四十一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十三条违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。