房屋确权时建房时间早晚有区别吗？

第1种观点： 法律分析：时间当然是越长越好,但是还是要按照实际不能乱填的。对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡(镇)审核，报县级审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权”的规定，充分发挥村民自治的作用，当宅基地使用人无法证明其取得宅基地的时间时，由村委会出具证明并公告30天无异议的，且无其他相反的证据，就可以按照宅基地使用人所主张的时间确定其取得宅基地的时间。法律依据：《建设部关于修改〈城市房地产权属登记管理办法〉的决定》第三条 本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。本办法所称房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。本办法所称房屋权利申请人，是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。第七条 县级以上地方由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报建设行政主管部门备案。

第2种观点： 法律分析：农村房屋确权发证的时间是自2013年开始。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理。 　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。

第3种观点： 法律分析：时间当然是越长越好,但是还是要按照实际不能乱填的。对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡(镇)审核，报县级审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权”的规定，充分发挥村民自治的作用，当宅基地使用人无法证明其取得宅基地的时间时，由村委会出具证明并公告30天无异议的，且无其他相反的证据，就可以按照宅基地使用人所主张的时间确定其取得宅基地的时间。法律依据：《建设部关于修改〈城市房地产权属登记管理办法〉的决定》第三条 本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。本办法所称房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。本办法所称房屋权利申请人，是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。第七条 县级以上地方由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报建设行政主管部门备案。