2024年公积金利率

第2种观点： 2022公积金的最新规定如下：1、取消房租支出占家庭收入比例的，不需提供完税证明和租赁合同备案；2、放宽职工提取住房公积金支付房租条件；3、职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。足以下条件之一，就可以提取公积金：1、用户要自建房，或者是要翻建，大修自住房；2、用户已经完全丧失了劳动能力，也已经和单位解除了劳动合同，可以提取公积金的生活；3、用户已经达到了法定退休年龄，办理了退休手续，或者是提前离休的；4、用户可以提取住房公积金来偿还买房贷款的本金和利息；5、用户要出境定居，和现单位已经解除了劳动合同；6、公积金缴存人已经宣告死亡，或者是已经死亡，继承人或者是赠与人可以提取公积金。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第3种观点： 公积金买房的流程具体如下：1、借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。2、借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估首先，借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。接着，按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字，贷款经办部门工作人员打印相关单据。然后，按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。3、借款申请人等待电话通知贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。然后审核担保。4、借款申请人在相关合同上签字借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取。借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。5、银行放款借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。6、按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。父母公积金给子女买房流程 父母公积金给子女买房，需要父母为共同借款人，在房产证上有父母名字，具体买房流程如下：1、带上借款人（子女及父母）有效身份证件到当地住房公积金中心提出贷款申请，并签订《付款约定书》；2、委托公积金中心认可的房屋评估机构对房屋进行评估；3、公积金中心对贷款申请进行审批；4、借款人办理担保手续，缴纳各种买房税费，签订借款合同、抵押合同等；5、银行放款。【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 国家规定的二手房公积金买房的流程是怎样的二手房公积金买房流程有：1.买方资质审核。2.网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表。3.评估：评估收费标准为600元/次，需要5-7个工作日出评估报告。4.初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。5.银行批贷。6.签借款合同。7.缴税过户。8.银行放款：贷款行放款一般在15-20的工作日，但由于银行或城区不同，时效会有所差别。公积金买房子的程序是怎样的公积金买房子的程序为：一、借款人向担保公司提供相关资料证明：夫妻双方(若有共同还贷人，还需提供参与还贷人)的身份证、户口薄等原件及复印件3份;借款人的婚姻状况证明及复印件;夫妇双方(参与还贷人)的月收入证明原件及复印件;购房合同原件和复印件。二、申请组合贷款的借款人(含其配偶)，须由单位提供单位公积金账号及本人(含其配偶)公积金月缴额(单位在《个人住房置业担保贷款申请呈报表上填写并盖章)。三、确定拟贷款额度，由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批。四、审批通过后签订相关合同，办理有关手续。银行发放贷款。借款人按期还本付息。用公积金怎么买房用公积金买房流程：1.贷款申请：由贷款人本人持有效证件到公积金中心提起书面贷款申请。2.相关资料包括公积金缴存证明、身份证（或户口本）原件、婚姻证明、收入证明。3.买房合同或协议，首付证明、担保、质押合同、估价证明等材料。4.合同签订：资料初审通过后，银行贷款部门就会和申请人约时间签订贷款合同和协议，并交合同和协议进行复核。2023年成都租房公积金提取办理条件和办理费用是什么办理条件：职工及其配偶在一个自然年度内只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次；职工及其配偶在成都市行政区域内无自有产权住房且租房用于自住职工已连续足额缴存住房公积金满3个月职工租住住房由单位或住房租赁企业统一提供的，提取业务可由单位或住房租赁企业代办。租住住房位于成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的，职工每年累计提取金额不超过1.6万元租住住房位于成都天府新区、青白江区、新都区、温江区、龙泉驿区、双流区、郫县、新津县的，每年累计提取金额不超过1.2万元租住住房位于都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县的，每年累计提取金额不超过9600元。注意:每季度可提取一次，每年不超过四次(当年的1月1日至12月31日)办理费用：不收费。

第1种观点： 2021年的公积金利率是：1、5年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%；2、5年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。全国住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，职工按规定缴纳住房公积金超过一定期限的，在购房、装修、大修资金不足时，可申请公积金贷款。未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度的人员，申请住房公积金贷款还必须符合以下条件：1、在申请贷款前，必须连续缴纳住房公积金至少六个月。因为，如果员工缴存住房公积金的行为不正常、断断续续，就意味着其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；2、如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在贷款本息还清之前，配偶任何一方都不能获得住房公积金贷款；3、公积金贷款期限最长不得超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商品房贷款的贷款期限必须一致。【法律依据】《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求建设行政主管部门的意见后，报批准。第二十四条　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第2种观点： 法律主观：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金是可以用来贷款买房的。一、住房公积金贷款买房的利率20222021年公积金贷款利率没有变化。目前公积金贷款五年以上贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国各地公积金贷款利率都一样。二、公积金贷款买房注意事项1、银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款。作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。2、还贷有困难时，还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降。不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。3、您必需将已抵押的事实书面告知承租人。贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋。4、部分提前还款应在还贷满一年后提出，借款最初一年内不要提前还款。依照公积金贷款的有关规定。并且您归还的金额应超过6个月的还款额。5、可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后。三、住房公积金贷款买房流程1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（2）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；（6）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。（7）公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。因为还款方式不同，相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。

第3种观点： 天津市公积金贷款利率规定具体如下：1、2023自2023年1月1日开始进行公积金贷款利率调整，下调后天津市5年以下（含5年）和5年以上住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%；因此已经进行了首套住房公积金贷款的职工，自一月起公积金贷款月还款金额发生相应减少。2、除此之外，也有缴存职工咨询2023年1月公积金贷款未完全按照5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%计算利息的问题。由于缴存职工2023年1月贷款的时间横跨2022年12月至2023年1月，覆盖新旧两种利率。而首套住房公积金贷款利率下调自2023年1月1日起执行。针对这种情况，住房公积金管理中心在职工2023年1月贷款的计息方式上采取分段计息模式。自2023年2月贷款起将完全按照5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%计算利息。法律依据：《中华人民共和国中国人民银行法》第二十三条 中国人民银行为执行货币，可以运用下列货币工具：（一）要求银行业金融机构按照规定的比例交存存款准备金；（二）确定银行基准利率；（三）为在中国人民银行开立账户的银行业金融机构办理再贴现；（四）向商业银行提供贷款；（五）在公开市场上买债、其他债券和金融债券及外汇；（六）确定的其他货币工具。中国人民银行为执行货币，运用前款所列货币工具时，可以规定具体的条件和程序。