房产过户材料清单

第1种观点： 1、出示机主的身份证，柜台的工作人员在核实身份，查询手机卡没有欠费的情况下，可以办理相关的业务。2、出示新机主的身份证，柜台工作人员复印证件。3、工作人员出据一份业务受理单，这样卡就过户到新机主的名下了。4、单位用户：持双方单位加盖公章的介绍信和经办人有效理。5、个人和单位之间办理过户：需持机主个人有效证件和加盖公章的单位介绍信、经办人有效理业务。根据国家相关法律规定，任何用户在国内使用手机号都必须进行实名注册，而实名注册信息也决定了手机号的“使用权”归属，三大通信运营商为用户提供了“更名”服务，而这意味着用户使用的手机卡（号）可以过户给其他人，只要资料齐全，且满足过户条件，就可以将其过户给其他人。移动号码不可以异地过户，只能在本地的移动营业厅办理过户手续。移动过户需要三个条件：1、必须没有合约捆绑。因为有合约捆绑的号码是过户的，所以办理过户时必须没有合约在身的。2、办理过户时号码必须没有欠费，有欠费是办不了过户的。3、办理过户，必须双方本人到营业厅才可以过户的，委托他人是不行的。法律依据：《电信网码号资源管理办法》第三条：码号资源属于国家所有。国家对码号资源实行有偿使用制度，具体收费标准和收费办法另行制定。《电话用户真实身份信息登记规定》第三条 ：本规定所称电话用户真实身份信息登记，是指电信业务经营者为用户办理固定电话、移动电话（含无线上网卡，下同）等入网手续，在与用户签订协议或者确认提供服务时，如实登记用户提供的真实身份信息的活动。本规定所称入网，是指用户办理固定电话装机、移机、过户，移动电话开户、过户等。

第2种观点： 按照规定，手机号码过户是必须要本人在场的。如果号码是吉祥号码，则需要新老户主拿着身份证原件和SIM同时到移动自办营业厅办理过户;如果是一般号码，原则上也需要新老户主同时持身份证原件到自办营业厅办理。如果没有老户主，则需要连续三个月的缴费，每张不能低于100元，还有SIM卡，手机密码去自办厅办理过户。手机过户需要以下办理条件：1、双方带有效身份证件到移动营业厅，必须是自有的营业厅，就是带沟通100字样的营业厅办理;2、号码必须为正使用状态;3、 过户保留原客户的服务功能、套餐、业务(含梦网业务)与优惠方案，如要取消或变更，需重新办理;4、新客户只能为个人客户，且在新客户名下，最多只能拥有10个已办理身份证件确认号码，超过10个不再作为新机主办理过户业务。还有一种情况是本人无法到现场的。比如南京有一位网友就经历过，因为哥哥过世了，他想让哥哥的手机号过户给自己，但工作人员坚称，过户需要双方本人到场，死亡证明是过不了户的。网友们纷纷谴责工作人员不近人情，因为过世的人根本无法本人到达现场，就算到了你也不敢给人家办理吧。但是从理性的角度上来看，工作人员也是遵守了相关的规则制度。你试想一下，如果有一天有人拿着伪造的证明来要求过户，工作人员给办理了，后续如果出现什么问题，那就是工作人员的失职了。所以如果你本人有手机号码过户的需求的话，最好是本人到达现场，严格按照流程办理，也不必给人家添加不必要的麻烦。

第3种观点： 手机号码过户时需要过户双方带上身份证原件到号码归属地营业厅进行办理。 1、手机不欠费，未结清的费用需要结清后方可办理； 2、参与带有过户条件的优惠活动到期后才能办理； 3、办理过户后，网上营业厅将不能查询到过户之前的通话记录、话费信息等，因此，如果有需要，应当在过户之前将这些信息下载后进行保存； 4、在过户之前应当变更银行预留的手机号码和网络账号所绑定的手机号码，以免影响以后的使用。

第1种观点： 房产过户需要的材料包括过户申请书、身份证明、产权证明、土地使用权证、登记原因证明文件等，具体还要根据情况提供其他材料。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并在房屋权属登记中心办理产权变更手续。法律分析房产过户一般需要的材料如下：1、过户登记申请书；2、申请人的身份证明等材料；3、房屋的产权证明；4、土地使用权证；5、登记原因证明文件，比如房屋买卖合同；6、根据实际情况，需要的其它材料。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。拓展延伸房屋过户手续办理流程及注意事项房屋过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。办理房屋过户手续需要按照一定的流程进行，并需注意一些事项。首先，购房双方需签订房屋买卖合同，并办理相关的贷款手续（如有需要）。接下来，买方需要向房屋所在地的不动产登记机构递交过户申请，并提供必备的材料，如身份证、房屋证明等。同时，买方还需缴纳相关的过户税费。办理过户手续期间，买卖双方应密切关注办理进度，并及时沟通解决可能出现的问题。在办理过程中，注意保管好相关文件和收据，并注意核对各项费用是否准确。最后，过户完成后，买方需及时办理房屋的权属变更手续，确保房屋所有权的合法转移。办理房屋过户手续是一项繁琐而重要的任务，需谨慎操作，确保合法权益的保护。结语房产过户是一项繁琐而重要的任务，需要按照一定的流程进行，同时提供必备的材料。购房双方需签订房屋买卖合同，并办理相关的贷款手续。买方需向不动产登记机构递交过户申请，并缴纳相关税费。在办理过程中，应密切关注办理进度，及时沟通解决问题。注意保管好相关文件和收据，核对费用准确性。最后，买方需办理房屋权属变更手续，确保合法权益的保护。办理房屋过户需谨慎操作，确保顺利完成。法律依据《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民、仲裁委员会生效的法律文书或者生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

第2种观点： 法律分析：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。法律依据：《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第3种观点： 房产过户手续程序包括：提交申请及相关文件，房地产管理部门审查并答复，核实成交价格、勘查评估，缴纳税费，房地产管理部门核发过户单，最终领取房地产权属证书。法律分析办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。拓展延伸房产过户手续办理流程及注意事项房产过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。办理房产过户需要遵循一定的手续和注意事项。首先，双方需签订房屋买卖合同，并办理相关的过户手续。这包括办理产权证书、不动产登记、契税缴纳等。同时，还需注意核实房屋的产权证明、查封情况、有无纠纷等。办理过程中应遵守法律法规，确保交易的合法性和安全性。此外，还需注意避免中介费用过高、签订合同前仔细审查条款等。办理房产过户需谨慎，确保交易顺利完成，保护自身权益。结语办理房产过户手续需要严格按照规定程序进行，确保交易的合法性和安全性。双方当事人应在签订房屋买卖合同后30日内向房地产管理部门提出申请，并提供相关文件。房地产管理部门将对文件进行审查，并在15日内作出受理与否的答复。随后，房地产管理部门将核实成交价格，并进行现场勘查和评估。在缴纳相关税费后，房地产管理部门将核发过户单。办理完成后，双方当事人凭过户手续可领取房地产权属证书。办理房产过户过程中，双方需注意遵守法律法规，核实房屋产权证明和纠纷情况，避免中介费用过高，并仔细审查合同条款，以保护自身权益。法律依据《中华人民共和国房地产管理法》第六十二条经省、自治区、直辖市确定，县级以上地方由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。