被查封的房屋如何申请解除？

第2种观点： 法律分析：根据我国法律规定，人民查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年，一般情况下到期就会解冻，具体时间需要根据案情决定。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条 人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取保全措施。 人民采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。 人民接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。《关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的有关规定》第二十九条人民冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

第3种观点： 法律分析：通常情况下，查封房产有两种情况，一种是债权人申请了财产保全，对债务人的房产进行了查封，第二种是判决生效后，债权人申请强制执行，再对债务人的房产进行处置之前先通过查封房屋的所有权。在上述两种情况下，要通过怎样的方式解除查封呢，第一，可以向债权人清偿债务，由债权人主动向申请解除查封。第二，可以向提供其他财产作为担保，申请解除已经查封的房产。当然，这两种方案是建立在查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。法律依据：《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

第1种观点： 房子查封了的解除方式如下：1、由提出保全的申请人向提出解除申请，解封；2、本人提出申请并经原保全申请人同意，为你解封。案件审结，裁定解封；3、收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要安排时间，只能与协商。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。解除查封的，应当在三日以内制作协助解除查封通知书，送交协助查封的有关部门办理，并通知所有权人或者使用权人。张贴制式封条的，启封时应当通知当事人到场。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被查封的财产，执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失，由被执行人承担。第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

第2种观点： 法律分析：根据我国法律规定，人民查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年，一般情况下到期就会解冻，具体时间需要根据案情决定。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条 人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取保全措施。 人民采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。 人民接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。《关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的有关规定》第二十九条人民冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

第3种观点： 法律分析：1、房屋因为原告在起诉前申请保全的，会对房屋进行查封，被告有异议可以申请复议请求解封房屋或者缴纳保证金、担保金进行担保，申请对房屋进行解封。2、房屋因为原告在诉讼中向申请查封房屋，被告有异议，可以申请复议，或者缴纳保证金进行担保，申请解封房屋。3、法官做出判决后，被告败诉的，拒不履行判决书，原告申请强制执行，房屋被查封后，被告需要履行判决书，才能向申请解封房屋。法律依据：《最高人民关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》第一百零 人民裁定采取财产保全措施后，除作出保全裁定的人民自行解除和其上级人民决定解除外，在财产保全期限内，任何单位都不得解除保全措施。第一百零九条 诉讼中的财产保全裁定的效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。在诉讼过程中，需要解除保全措施的，人民应及时作出裁定，解除保全措施。