公积金贷款怎么还贷款

第2种观点： 住房公积金贷款可以通过以下方式还：1、等额本息还款：这种还款方式是指每月按照相同的金额偿还贷款，其中包括本金和利息。随着贷款期限的不同，每月偿还的金额也会有所不同。这种方式适合收入稳定的职工，可以更好地规划个人财务、2、等额本金还款：这种还款方式是指每月按照相同的本金偿还贷款，利息随着剩余本金的减少而逐渐减少。随着贷款期限的不同，每月偿还的金额会逐渐减少。这种方式适合收入逐年增加的职工，可以减轻负担，降低总利息支出。在还款期间，职工需要按照约定时间和金额进行还款，否则会产生罚息或者违约金。同时，职工还可以提前还款，减少负担并节省利息。提前还款需要根据当地住房公积金管理中心的规定进行操作，以免产生不必要的费用。申请公积金的流程如下：1、了解相关和要求：职工在申请公积金前，需要先了解当地公积金的和要求，包括申请条件、提取金额、申请材料等方面的要求；2、准备申请材料：职工需要准备申请公积金所需的材料，包括本人身份证、户口簿、工作证明、公积金账户信息等；3、填写申请表格：职工需要填写公积金提取申请表格，并在表格上填写相关信息和申请金额等；4、提交申请材料：职工将填好的申请表格和相关材料一并提交到所在地的公积金管理中心，或者通过网上办理系统进行在线申请；5、审核申请材料：公积金管理中心会对职工的申请材料进行审核，如发现材料不全或不符合规定，会要求职工进行补充或修改；6、批准提取申请：如果职工的申请材料审核通过，公积金管理中心会批准职工的提取申请，然后将提取的金额汇入职工指定的银行账户中；7、领取提取金额：职工在收到公积金管理中心的提取汇款后，可以前往指定的银行或者自己的银行账户中提取相应的金额。综上所述，不同地区和单位的公积金申请流程和具体要求可能会有所不同，具体流程需要根据当地的相关规定和来确定。职工在申请公积金时，应当按照规定的程序和要求进行申请和审核，确保申请的资金合法、合规。【法律依据】：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

第3种观点： 公积金贷款的还款方式有两种：（一）每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷；（二）委托公积金中心按月划转自己公积金账户余额进行还贷。选择第一种方式还贷比较简单，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了；如果选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要在办理完贷款手续后，提出申请，填写委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表并提交，就可实现用个人公积金余额偿还个人公积金贷款了。一、住房公积金如何提取出来提取住房公积金需要先登录所在地的公积金管理中心官网，然后进入官网找到最新日期的关于公积金提取的通知，接着点击下方的场景式服务进入，最后根据自己的实际情况选择相应选项即可。二、公积金贷款还贷知识（一）余额还贷余额还贷业务适用于偿还公积金（组合）贷款的公积金部分。是直接可以使用公积金账户余额大额冲抵贷款余额的一种业务。余额还贷业务没有时间、次数、金额。也没有违约金，大额冲抵的是公积金贷款的本金和利息。甚至夫妻双方一人申请贷款，可以使用两人的公积金账户余额去冲抵贷款余额。办理余额还贷只需要准备这些要件：职工、配偶身份证；职工、配偶住房公积金卡；结婚证或同户籍户口簿；近期贷款还款凭证或借据。另外，需要注意的是，建行申请的公积金（组合）贷款，不仅可以使用公积金账户余额冲抵公积金部分贷款，还可以冲抵按揭部分贷款。使用谁的账户余额，本人必须到场不可代办。他行贷款无法办理。（二）现金大额提前还款业务公积金中心办理的现金大额提前还款业务适用于偿还公积金（组合）贷款的公积金部分。如果借款人手头有活动资金，公积金账户余额不充足，又有还款需求的，推荐选择此种还贷方式。现金大额提前还款也没有时间、次数、金额。只需将现金存入银行代扣账户内，办理时本人携带身份证到公积金中心柜台办理即可。如需代办，需要代办人携带本人有效身份证和主贷人身份证。现金大额提前还款业务没有违约金，提前还款归还的是贷款的本金和利息。只是需要注意，现金大额提前还款办理要求贷款当前无逾期，且办理日期不为还款日当天。（三）公积金一次性销户提取公积金可以一次性销户提取，具体而言，可以有以下几种情况：1、办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。2、户口迁移，比如户口迁出本市，户口注销出国定居，解除劳动关系等情况。公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。（四）父亲公积金可帮儿子买房给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款，说白了就是：我儿子公积金不够贷款买房的，我的公积金够，我就可以以我的名义申请公积金贷款，但是购房合同上签我儿子名。

第1种观点： 公积金还房贷有两种方式：1.借款人每月正常还款，每年能提取自己和配偶的公积金，但提取的额度不能比上一年度的还款总额高。2.贷款银行从借款人和其配偶的公积金账户里每月提取公积金冲减月还款额，借款人应将每月冲抵后的剩余金额按时存入银行账户中。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第2种观点： 公积金里的钱可以还房贷。具体如下：1、买房贷款是通过公积金贷款的，在贷款的时候可以选择公积金代扣，这样在还房贷的时候，会优先划扣公积金账户中的余额；2、买房贷款没有通过公积金贷款的，买房后是把公积金账户中的余额提取出来，用于还房贷。公积金还贷款的方法如下：1、一次性还款法，每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额；2、逐月还款法，每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法；公积金房贷的条件具体如下：1、有所在城市的居留证或有效身份证；2、必须参加了住房公积金制度；3、职工需连续足额缴存住房公积金6个月以上。总而言之，根据我国相关法律法规的规定，住房公积金当然可以用于偿还房贷款项。除此之外，提取住房公积金账户余额的情形还有职工购房、职工建房、职工翻建房屋、职工对自己的房屋做大装修等。《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第3种观点： 法律分析：公积金贷款的还款是职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款。法律依据：《住房公积金管理条例》 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求建设行政主管部门的意见后，报批准。