苏州公积金利率

第1种观点： 苏州公积金贷款利率规定具体如下：1、2023自2023年1月1日开始进行公积金贷款利率调整，下调后苏州5年以下（含5年）和5年以上住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%；因此已经进行了首套住房公积金贷款的职工，自一月起公积金贷款月还款金额发生相应减少。2、除此之外，也有缴存职工咨询2023年1月公积金贷款未完全按照5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%计算利息的问题。由于缴存职工2023年1月贷款的时间横跨2022年12月至2023年1月，覆盖新旧两种利率。而首套住房公积金贷款利率下调自2023年1月1日起执行。针对这种情况，苏州市住房公积金管理中心在职工2023年1月贷款的计息方式上采取分段计息模式。自2023年2月贷款起将完全按照5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%计算利息。法律依据：《中华人民共和国中国人民银行法》第二十三条 中国人民银行为执行货币，可以运用下列货币工具：（一）要求银行业金融机构按照规定的比例交存存款准备金；（二）确定银行基准利率；（三）为在中国人民银行开立账户的银行业金融机构办理再贴现；（四）向商业银行提供贷款；（五）在公开市场上买债、其他债券和金融债券及外汇；（六）确定的其他货币工具。中国人民银行为执行货币，运用前款所列货币工具时，可以规定具体的条件和程序。

第2种观点： 五年以上公积金贷款利率3.25%，五年以下公积金贷款利率2.75%，全国统一。 法律依据：《住房公积金管理条例》第六条　住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求建设行政主管部门的意见后，报批准。《住房公积金管理条例》第七条　建设行政主管部门会同财政部门、中国人民银行拟定住房公积金，并监督执行。省、自治区建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、执行情况的监督。

第3种观点： 法律主观：常州现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%，月利率为4.50%，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%。央行已对贷款基准利率进行两次下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至4%，5年以上的公积金贷款利率下降至4.5%。需要注意的是公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。法律客观：《中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间》中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。