南宁公积金个人缴存多久后可以贷款

第1种观点： 法律分析：南宁住房公积金贷款条件1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。2、具有城镇常住户口或有效居留身份。3、有按期偿还贷款本息的能力。4、有合法有效的购房合同或集资建房协议。5、已交付20%以上的房款。(首套住房90平米以下的首付20%，90平米以上的30%。)南宁住房公积金贷款程序1、提出申请。借款人借款人凭“购房合同(或集资建房协议)”就近到中心各相应营业网点领取申请表，填写好后同时提交所需有效证明材料。我中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。2、签订借款合同。我中心准予贷款后，借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同，并到市房产局办理房屋抵押登记。3、划拨贷款。借款合同生效后，按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。南宁住房公积金贷款种类1、纯公积金贷款：向购买自住住房的职工发放的性低息贷款，可用于购买商品房、经济适用房、集资房、二手房等普通商品房。2、组合贷款：纯公积金贷款仍不足以支付购房款时，可同时申请银行的商业性住房贷款来补充购房资金。南宁住房公积金贷款额度、期限1、贷款额度不超过购房总价的80%，贷款最高额度为50万元。2、贷款期限为1-30年。南宁住房公积金贷款利率贷款利率分两档：贷款期限为5年以下(含5年)的年利率是4.00%(月利率为3.33‰),贷款期限超过5年的,年利率是4.50%(月利率为3.75‰),二套房利率为基准利率的1.1倍。

第2种观点： 南宁公积金贷款额度计算主要根据缴存基数、贷款利率、贷款期限等因素确定。最高可贷150万，贷款额度不得超过购房总价或评估总价的80%。南宁市公积金贷款额度计算主要有以下几个因素：1. 缴存基数：公积金贷款额度与缴存基数有关，缴存基数越高，贷款额度越高。2. 贷款期限：公积金贷款期限不同，对应的贷款额度也会有所不同。南宁市公积金贷款期限长达30年，根据实际情况选择合适的贷款期限，可以提高贷款额度。3. 贷款利率：南宁市公积金贷款利率为最新LPR（贷款市场报价利率）加上1.1%。按照南宁市公积金贷款规定，南宁市本地户籍居民及在南宁市工作并缴纳公积金的非本地户籍居民均可申请公积金贷款。最高可贷150万元，贷款额度不得超过购房总价或评估总价的80%。值得注意的是，在贷款时需要符合南宁市公积金贷款的其他相关规定，如申请人必须具备一定的财务稳定性，有一定的还款能力，并能提供符合要求的担保，如抵押等。南宁市公积金贷款可以用于哪些方面？南宁市公积金贷款主要用于购买住房、自建房屋、翻新旧房和支付租赁住房押金等方面。但需要注意的是，使用公积金贷款购买住房时，购房人必须是合法的购房者，并对所购房产进行正当的合法登记。南宁市公积金贷款额度计算主要与缴存基数、贷款利率、贷款期限等因素有关，最高可贷150万元。在使用公积金贷款时，需要符合相关规定，并对所购房产进行正当的合法登记。【法律依据】：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第十四条 用住房公积金贷款购买、自建、翻修住房的，住房公积金管理机构应当核实房屋权属、按照规定办理抵押登记手续。

第1种观点： 南宁住房公积金最新如下：1、2022年10月1日前已发放的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的个人住房公积金贷款利率；2、2022年10月1日前已受理但尚未发放的个人住房公积金贷款，按新的个人住房公积金贷款利率执行；3、2022年10月1日后受理的个人住房公积金贷款，按新的个人住房公积金贷款利率执行。住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：1、依据有关法律、法规和，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；2、根据本条例第十的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；3、确定住房公积金的最高贷款额度；4、审批住房公积金归集、使用计划；5、审议住房公积金增值收益分配方案；6、审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。综上所述，购买住房提取住房公积金的，可于购房后2年内，凭房地产交易或不动产登记部门备案的购房手续或凭证以及税务部门出具的、契税完税凭证办理住房公积金提取，提取总额应不超过购房所支付的金额。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第三十六条职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况，住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核；对复核结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起5日内给予书面答复。职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。

第2种观点： 法律主观：异地住房可以 公积金贷款 。公积金贷款异地申请指出今后职工连续缴存6个月即可 申请公积金贷款 ，公积金将实现异地互认。公积金异地贷款主要包括，职工连续足额缴存 住房公积金 6个月(含)以上，可申请住房公积金 个人住房贷款 ，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。法律客观：《 住房公积金管理条例 》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第1种观点： 法律分析：南宁个人自愿缴存公积金贷款期限最长为30年。法律依据：《关于印发个人自愿缴存人员使用住房公积金贷款实施细则的通知》 第 贷款期限最长为30年。借款人最终还款年龄最长可延长至借款人法定退休年龄后5年，男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。贷款抵押房产的已使用年限加上贷款期限应低于30年，已使用年限从该抵押房产建成当年起按年计算。

第2种观点： 法律分析：1、交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。2、借款申请人须建立住房公积金账户12个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。3、对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月以上，且足额正常缴存住房公积金12个月以上的条件下，可以申请贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。