对于怎么申请保障性住房流程

来源：五一七教育网

第1种观点： 一、申请条件1、申请家庭中至少有两人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满三年。申请人应当具有本市户籍，且在本市工作和生活;2、申请家庭在申请之日前三个自然年度家庭收入的平均值低于规定的标准;3、申请家庭在本市无住房或者人均所有或租赁的公有住房面积低于规定的标准;4、申请家庭资产低于本市中等偏下收入家庭年收入控制标准的6倍。二、申请的注意事项：1、必须以家庭的名义申请。2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。三、申请购买本批次保障性商品房的家庭应当在本市无住房且符合以下基本条件之一：1、家庭申请：在申请截止之日前，申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年；2、单身居民以个人名义申请：在申请截止之日前年满35周岁，且取得本市户籍满3年。本市无住房家庭是指申请人及共同申请家庭成员自申请之日至签订购房合同期间在本市无住房。本市无住房包括：（1）未拥有本市商品房；（2）未承租、未拥有本市性住房，性住房包括：公房、保障性住房，房改房、安置房、限价商品住房；（3）农村居民未申请获批本市宅基地。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级批准后实施并向社会公布。

第2种观点： 法律分析：1.每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。2.住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;(六)市规定的其他条件。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第二十五条国家建立和完善城镇居民基本医疗保险制度。城镇居民基本医疗保险实行个人缴费和补贴相结合。享受最低生活保障的人、丧失劳动能力的残疾人、低收入家庭六十周岁以上的老年人和未成年人等所需个人缴费部分，由给予补贴。

第3种观点： 保障性住房是指为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。保障性住房的种类具体如下：1、廉租房：指以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅；2、公共租赁住房：也称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体；3、经济适用房：也被称为经适房，指由国家出资扶持的、为低收入人群解决住房问题所做出的性安排的社会保障住房。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。具有经济性和适用性：经适房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。但在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果；4、限价房：又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，但不是经济适用房；5、安居房：安居房是指以成本价将房屋出售给中低收入家庭建造的住房。根据规定购房人可以按照安居房的成本价去购买，也可以按照职工当年分配公房价格购买。差价应由其所在的单位来承担。6、安置房：是进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据法律的规定，安置房在取得该安置房房产证后可进行转让交易。法律依据：《城镇廉租住房管理办法》第承租廉租住房实行申请、审批制度。其程序为：（一）申请人持最低家庭收入证明、住房情况证明以及省、自治区、直辖市或其建设行政主管部门、房地产行政主管部门规定的其他证明文件，向市、县房地产行政主管部门提出申请；（二）市、县房地产行政主管部门对申请人的证明文件进行审核，并在适当的范围内公告，无异议的，予以登记；（三）已登记者按照住房困难程度和登记顺序等条件，经综合平衡后轮候配租。

第1种观点： 法律分析：(一)领表：申请人凭户口簿，身份证向户籍所在地事处、镇领取申购表。(二)申请：申请人应当按要求如实填写申请表，并向户籍所在地事处、镇提交申购表和相关材料，事处、镇应当按相关规定受理申请。(三)初审和公示：事处、镇应当自接到申请之日起20个工作日内对申请人户口、收入、资产、住房等情况通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式进行调查核实。(四)复核：各区国土房管分局应当自收到初审资料之日起20个工作日内按本办法规定复核并对申请人情况进行评分，评分后将申请资料和审核意见报送市房改办住建办。(五)批准和公示：市房改办住建办将复核符合申购资格的申请人姓名、工作单位、现住房条件、家庭人口、等在市国土房管局网站上公示，公示时间不少于10个工作日。(六)轮候：市房改办住建办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。(七)配售通知：市房改办住建办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。(八)选房：接到配售通知的轮候任可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。选择购房的，申请人可挑选住房3次，并在规定时间内签订购房合同。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二条本办法所称经济适用住房，是指提供优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应具有保障性质的性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县规定条件的家庭。

第2种观点： 申请保障房的流程有：申请人填写申请材料、到社区领表；递交个人及家庭成员身份证、户口簿、婚姻状况证明与申请表由社区审核；审核通过交由办事处、保障性住房中心复核并公示；公示无异议办理相关手续。1.保障部门受理登记：保障对象需在有关部门进行申请，并在保障办领取申请表，申请保障性住房登记主要分为以下三种。（1）低保户中低收入家庭，符合＜社会救助暂行办法＞规定标准和条件的住房救助对象家庭，参战人员、烈士遗属、军转地方安置人员（不包括一次性安置）、荣立二等功以上的复转军人、符合抚恤优待的残疾军人等优抚对象等。（2）身份证、户口本、无房证明。（3）领取保障性住房申请表。2.社区受理初审：对申请人进行调查核实，填写意见书核实，填写意见书做好会议记录。3.社区公示：对评议的结果进行公示，公示时间不少7天，公示结束后在保障性住房申请表上签署意见并盖印，将评议结果照片报乡镇。4.鹿城镇复审：实地审核，联合相关部门对申请人进行信息核实，上报信息是否真实等。5.住建局终审：住建局会同相关部门进行审查审批。6.住建局公示：住建局对于审查审批结果进行示，接受监督举报，公示时间不少于7天。7.保障部门实施：经公示无异议后，组织进行房屋摇号对于摇号结果进行公示，（公示时间不少于7天），接受群众监督举报，公示无异议后签订住房合同办理入住手续。收回保障房的情况有：保障房到期未提出续租申请的；已另行购买拥有住房的；全部家庭成员户籍均迁出本市的；无正当理由连续六个月以上未在保障房内居住的；无正当理由连续两个月或者累计六个月以上未缴纳租金的；擅自转租、转让、抵押、出租保障房的；擅自改变保障房使用功能的。申请保障房需要的条件有：在本市无任何形式的自有住房；具有本市户籍；年收入在申请受理日之前连续两年均不超保障性住房的收入线标准；财产总额不超过财产限额；未在本市和国内其他地区享受住房保障等。【法律依据】：《保障性住房管理办法》第十九条城镇家庭、个人和外来务工人员申请保障性住房或者住房租赁补贴的，应当向事处（社区）或者镇提交申请。鼓励外来务工人员由用人单位统一向事处（社区）或者镇申请。申请人应当如实申报住房、人口、收入和财产状况，不得隐瞒、虚报或者伪造，并书面同意审核机关核实其申请信息。审核机关核实申请人住房、人口、收入和财产状况等，有关单位和个人应当提供便利，按规定出具相关证明材料，并对所出具材料的真实性负责。

第3种观点： 法律分析：1、家庭成员身份证及户口簿原件、复印件;2、持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件;3、租住私房的提供市住房保障和房产管理部门鉴证的《房屋租赁合同》;租住公房的由单位出具住房情况证明原件、复印件;自有住房建筑面积人均不足15平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件;4、社区受理申报材料对原件验证，并在上报的复印件上盖章确认;5、申请对象为孤、老、病、残、急需救助等情况的应同时提供疾病诊断材料、残疾证等有关证明。法律依据：《中华人民共和国》第四十五条中华人民共和国公民在年老、疾病或者丧失劳动能力的情况下，有从国家和社会获得物质帮助的权利。国家发展为公民享受这些权利所需要的社会保险、社会救济和医疗卫生事业。

第1种观点： 一.保障性住房怎么申请(一)领表：申请人凭户口簿，身份证向户籍所在地事处、镇领取申购表。(二)申请：申请人应当按要求如实填写申请表，并向户籍所在地事处、镇提交申购表和相关材料，事处、镇应当按相关规定受理申请。(三)初审和公示：事处、镇应当自接到申请之日起20个工作日内对申请人户口、收入、资产、住房等情况通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式进行调查核实。(四)复核：各区国土房管分局应当自收到初审资料之日起20个工作日内按本办法规定复核并对申请人情况进行评分，评分后将申请资料和审核意见报送市房改办住建办。(五)批准和公示：市房改办住建办将复核符合申购资格的申请人姓名、工作单位、现住房条件、家庭人口、等在市国土房管局网站上公示，公示时间不少于10个工作日。(六)轮候：市房改办住建办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。(七)配售通知：市房改办住建办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。(八)选房：接到配售通知的轮候任可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。选择购房的，申请人可挑选住房3次，并在规定时间内签订购房合同。二、保障性住房的申请条件(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;(六)市规定的其他条件。三、保障性住房的申请材料申请市区廉租住房实物配租需提供的材料：①家庭成员身份证及户口簿原件、复印件;②持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件;③租住私房的提供市住房保障和房产管理部门鉴证的《房屋租赁合同》;租住公房的由单位出具住房情况证明原件、复印件;自有住房建筑面积人均不足15平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件;④社区受理申报材料对原件验证，并在上报的复印件上盖章确认;⑤申请对象为孤、老、病、残、急需救助等情况的应同法律依据《经济适用住房管理办法》第二条本办法所称经济适用住房，是指提供优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应具有保障性质的性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县规定条件的家庭。

第2种观点： 保障性住房是指为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。保障性住房的种类具体如下：1、廉租房：指以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅；2、公共租赁住房：也称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体；3、经济适用房：也被称为经适房，指由国家出资扶持的、为低收入人群解决住房问题所做出的性安排的社会保障住房。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。具有经济性和适用性：经适房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。但在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果；4、限价房：又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，但不是经济适用房；5、安居房：安居房是指以成本价将房屋出售给中低收入家庭建造的住房。根据规定购房人可以按照安居房的成本价去购买，也可以按照职工当年分配公房价格购买。差价应由其所在的单位来承担。6、安置房：是进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据法律的规定，安置房在取得该安置房房产证后可进行转让交易。法律依据：《城镇廉租住房管理办法》第承租廉租住房实行申请、审批制度。其程序为：（一）申请人持最低家庭收入证明、住房情况证明以及省、自治区、直辖市或其建设行政主管部门、房地产行政主管部门规定的其他证明文件，向市、县房地产行政主管部门提出申请；（二）市、县房地产行政主管部门对申请人的证明文件进行审核，并在适当的范围内公告，无异议的，予以登记；（三）已登记者按照住房困难程度和登记顺序等条件，经综合平衡后轮候配租。