不动产证除名流程

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第1种观点： 法律分析：房产证上除名分为两种情况：一是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等。二是买卖方式;根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况缴纳公证费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第2种观点： 法律分析：房产证除名流程：1、当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记；2、房屋登记管理部门对当事人双方的申请材料进行审核；3、房屋登记管理部门对申请人的材料审核后，确定自愿合法后，进行除名变更登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第3种观点： 律师解析：不可以。3年内有吸毒行为记录的，解除强制隔离戒毒措施不满3年的，或者长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的，不得申请驾驶证。【法律依据】：《机动车驾驶证申领和使用规定》第十二条有下列情形之一的，不得申请机动车驾驶证:(一)有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的；(二)三年内有吸食、注射毒品行为或者解除强制隔离戒毒措施未满三年，或者长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的；(三)造成交通事故后逃逸构成犯罪的；(四)饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故构成犯罪的；(五)醉酒驾驶机动车或者饮酒后驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满五年的；(六)醉酒驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满十年的；(七)因其他情形依法被吊销机动车驾驶证未满二年的；(八)驾驶许可依法被撤销未满三年的；(九)法律、行规规定的其他情形。