建设工程开工应具备哪些条件

第2种观点： 法律分析：工程建设开工条件如下：1、施工图纸经审核通过加盖审图章；2、施工合同已经签定；3、具备建筑工程施工许可证；4、已经落实三材指标或实物；5、已经编制施工组织设计；6、已经审定施工图预算；7、施工资金准备完善。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

第3种观点： 建筑施工的三证一书指的是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》和《建设项目选址意见书》。“三证一书”是在“两证一书”的基础上，随着《城乡规划法》的 调整而出现的。一、项目前期手续办理流程如下：1、建设规划局办理选址意见书；建设发展局办理建设规划用地许可证；2、办理建设工程规划许可证；同时准备拨位定桩书，能源审批，消防设计审核，合理用能批复，建设单位报批测量验线表等。二、建设单位需要办理的如下：1、建设工程规划许可证（包括附件）；2、建设工程开工审查表；3、建设工程施工许可证；4、规划部门签发的建筑红线验线通知书；5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续；6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；7、建筑工程施工图审查备案证书；8、图纸会审纪要；9、施工承包合同（副本）；10、水准点、坐标点等原始资料；11、工程地质勘察报告、水文地质资料；12、建设单位驻工地代表授权书；13、建设单位与相关部门签订的协议书。三、施工单位需要办理的如下：1、施工企业资质证书、营业执照及注册号；2、国家企业等级证书、信用等级证书；3、施工企业安全资格审查认可证；4、企业法人代码书；5、质量体系认证书；6、施工单位的试验室资质证书；7、工程预标书、工程中标价明细表；8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。（上述资料均为复印件）9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；12、施工现场质量管理检查记录；13、建设工程开工报告。法律依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十条规定。“城市新区的开发和建设，应当合理确定建设规模和时序，充分利用现有市政基础设施和公共服务设施，严格保护自然资源和生态环境，体现地方特色。”《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条规定设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书"、"在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。《中华人民共和国城乡规划法》第三十二规定建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方土地管理部门申请用地，经县级以上审查批准后，由土地管理部门划拨土地"、"在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续"。《中华人民共和国建筑法》第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇提出申请，由乡、镇报城市、县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

第1种观点： 法律分析：开工前必须具备的条件是：一、成立项目部，配备管理人员；二、施工图纸经过会审，图中存在的问题或错误已经修正；三、施工组织设计或施工方案已经成立，监理单位批准并进行交底。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

第2种观点： 法律分析：工程建设开工条件如下：1、施工图纸经审核通过加盖审图章；2、施工合同已经签定；3、具备建筑工程施工许可证；4、已经落实三材指标或实物；5、已经编制施工组织设计；6、已经审定施工图预算；7、施工资金准备完善。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

第3种观点： 一、开工许可证需具备什么条件1、开工许可证需具备的条件如下：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措施。2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施。建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。二、办理开工许可证需要什么材料1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份；2、立项批文和投资许可证；3、土地使用权证和建设工程用地许可证；4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件；5、建设工程规划许可；6、中标通知书或洽谈确认单；7、建设工程承包合同副本；8、资金证明；9、质量监督委托书；10、建设工程开工安全生产条件备案表；11、监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况；12、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的“三类人员”证书原件；13、施工组织设计；14、项目经理证及项目经理手册、联系电话；15、图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料；16、建设工程竣工档案承诺书；17、安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明；18、外地施工企业提供进金登记备案表；19、提交定额测定费收据复印件；20、法律法规所要求提供的其他材料。