小区附属工程质保期是怎么规定的

第2种观点： 房屋建筑工程及其附属工程质保期的情况如下：一、对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，其保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。二、对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，其保修期为五年。三、对于供热与供冷系统工程，其保修期为两个采暖期、供冷期。四、对于电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，其保修期为两年。一、违建漏水找哪个部门对于违章建筑，可以向当地城建监察大队举报。房屋漏水找建设局下的质监站。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。二、污水管道质保多少年污水管道质保期为两年。建筑工程完工之后就会对建筑工程的质量进行检验，并且计算房子的质保期的期限。给水管道属于建筑工程中的一种，也是有质保期的，国家对于给水管道工程质保也有相关规定的。在两年内就是给水管道的保修期，建筑工程的承包商是应该对给水管道的质量承担责任的。建筑工程的质保期一般是从建筑工程竣工验收合格之后才开始算的。【本文关联的相关法律依据】《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第3种观点： 法律解析：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年等等。【法律依据】：《建筑工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。