房屋产权被查封了怎么办？如何追回产权？

第2种观点： 法律分析：如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态，可以根据以下方法解决：1、对查封执行提出异议；2、等待房屋解封；3、提供担保财产、解除查封；4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。法律依据：《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十七条 第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民不得查封、扣押、冻结。但提出异议应当提交相应的证据材料及证明文件，否则无法达到预期的效果。

第3种观点： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行规规定禁止转让的其他情形。查封的房能买吗？《城市房地产管理法》管理登记在册的房屋转让，而人民的查封房屋，除了在不动产房屋实地查封，基本上是到房产管理部门查封、冻结，不准予给被查封人办理房产转让登记。以上就是查封的房子能买吗了。【本文关联的相关法律依据】《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条，人民查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。第二条，人民可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民可以查封、扣押、冻结。第三条，作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前，债权人可以向有执行管辖权的人民申请保全债务人的财产。人民可以参照民事诉讼法第九十二条的规定作出保全裁定，保全裁定应当立即执行。

第1种观点： 法律分析：房屋产权被查封，意味着该房屋将被交易和处置，影响产权人的正常使用和利益。权属争议、担保物权、行政执行、刑事案件等可能引起房屋产权被查封。产权人应及时了解查封原因，与相关机关进行沟通协商解决。对于不合理的查封，产权人可以通过法律途径进行维权。法律依据：1.《中华人民共和国民事诉讼法》第九十四条：不合法的查封，被查封人有权要求查封解除，并有权请求赔偿因不合法查封所造成的损失。2.《中华人民共和国行政诉讼法》第五十条：行政机关非法查封他人财产的，被查封人或者有诉权的利害关系人有权请求责令行政机关解除查封，请求赔偿因查封所受的损失。3.《中华人民共和国物权法》第八十四条：因保全债权在债务人不履行到期债务或者有明显迹象可能会逃匿、转移财产时，未经债权人同意，不能对其财产进行查封。违反规定进行查封的，债务人、抵押物所有人或者持有人有权请求解除查封，索赔因解除查封所遭受的直接经济损失。以上法律条款说明，产权人在房屋产权被查封后，可以向相关机关请求查封解除，要求赔偿由于不合法查封造成的损失。同时，也应当了解保全措施的合理性，如确有必要可以通过法律途径进行维权。

第2种观点： 房产查封了的处理方法如下：1、查清原因：需要了解房产被查封的原因，可能是因为房主涉嫌欠债、违法建房、违反土地法规等原因。2、解决问题：根据查封原因采取相应的解决措施，如缴纳欠款、拆除违法建筑等，然后联系相关机构申请解除查封。3、向申请解封：如果无法自行解决，需要向申请解封。具体流程为向提交申请材料，经过审核后会决定是否解封。房产查封需要满足的条件如下：1、债权人提起诉讼或申请：房产查封必须是债权人提起诉讼或申请，并经过或行政机关批准后进行的；2、债权人主张的权利得到法律保护：债权人主张的权利必须是得到法律保护的，如借款合同、合同履行保证书等；3、债权人主张的权利被拒绝或拖欠：债权人主张的权利被拒绝或拖欠一定时间后，才可以申请房产查封；4、查封房产与债权人主张的权利相关：查封的房产必须与债权人主张的权利有关联，即必须是债务人的财产；5、查封房产应当属于债务人：查封的房产应当属于债务人的财产，而不是第三人的财产；6、查封房产不属于法定豁免财产：查封的房产不属于法定豁免财产，如住房公积金贷款等。综上所述，房产被查封会对房主的生活和资产造成一定影响，因此需要及时采取措施解决问题，并保持良好的信用记录，避免再次出现类似情况。【法律依据】：《中华人民共和国最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民可以查封、扣押、冻结。

第3种观点： 法律分析：产权被查封是指或其他执法机关为保障债权人的利益，产权人对该房屋的处分权，并在房屋产权证书上加盖查封印章。产权被查封后，产权人应妥善处理，避免后续法律纠纷。法律依据：1.《中华人民共和国物权法》第七十九条规定，权利人的不当处分导致权利人的损失的，应当承担赔偿责任。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定，当事人或者第三人认为查封已经失去必要，可以向承办法官或者查封机关申请解除查封。解决方法：1.产权人可以与债权人协商解除查封。如果达成协议，债权人应向申请解除查封。2.产权人可以向提起诉讼，要求解除查封。如果认为查封已无必要，可以决定解除查封。3.产权人可以对债权进行清偿，解除查封。对于无法清偿的债权，产权人可以尝试协商还款期限。总之，产权被查封后，产权人应根据具体情况采取相应措施，避免产生不必要的法律纠纷。