新房交房时，验房是一个关键步骤，它直接关系到日后居住的质量。因此，业主应重视验房这一环节，确保房屋符合合同约定。通常情况下，开发商会派遣验房师进行检查，但其结果可能不够准确。这时，业主可以考虑聘请第三方监理公司进行验房，费用大约在几百元不等，具体取决于房屋面积和监理公司的服务内容。
验房的收费标准如下：毛坯房普通多高层房120平方米以下收费350元，超过面积每平方米加2元；复式房型200平方以下收费700元，超过面积每平方米加2元；联体别墅250平方以下收费850元，超过面积每平方米加2元；式别墅300平方以下收费1100元，超过面积每平方米加2元。
全装修房的收费标准为：120平方米以下收费850元，超过面积每平方米加5元；复式房型200平方以下收费1200元，超过面积每平方米加5元；联体别墅250平方以下收费1800元，超过面积每平方米加5元；式别墅300平方米以下收费2300元，超过面积每平方米加5元。
购房者在自行验房时应注意以下问题：首先，要核对房产面积。准备好开发商提供的户型图，按图测量实际房产面积，并与开发商报出的面积进行对比。其次，检查下水管道的通畅性。在施工过程中，下水管道容易被水泥堵塞，这种堵塞在验房过程中较为常见，也最难处理。最后，检查卫生间的防水性能。大多数渗漏发生在卫生间，容易对楼下的住户造成损失，引发邻里纠纷。因此，验房时要做24小时闭水试验，确保卫生间防水性能。
另外，有些验房服务可以免费提供，具体收费情况因地区和公司而异。建议业主上网查询相关服务，确保在验房过程中不会遗漏任何重要问题。验房过程中，业主应保持细心，避免装修后需要整改的情况发生。
