了解购买拆迁安置房的具体手续非常重要，尤其在南京这样城市。首先，务必检查安置房的房产证，确认房屋类型、土地性质以及所有权人是单位还是个人。这一步骤能够帮助你了解房产的基本情况。
如果决定购买，签订购房协议是必要的步骤。建议咨询当地的公证处，确保协议的合法性。值得注意的是，某些城市的公证处可能不为两限房和经济适用房提供公证服务，因此务必提前了解清楚。
购买安置房时，风险相当大，特别是当房屋属于年限房或经济适用房时，你可能无法正常过户转移。因此，为减少矛盾和避免纠纷，购置拆迁安置房前应详细了解相关法规。对购房的知识和程序有一个基本的了解至关重要。
查明安置房的性质和土地性质同样重要。对于已经竣工的安置房，可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋产权资料和土地性质，从而决定是否购买。但如果房屋尚未建造或正在建造，买家将面临巨大的法律风险，以及安置房的具体结构、朝向和小区环境改变等不确定的风险。
在订立协议时，务必确保出售方全体共有人亲自签名，不要轻信某一个房产共有人，也不能由某一个共有人代签姓名。这一步骤可以最大限度地减少法律风险。
