涉及二手房交易纠纷的解决途径

来源：五一七教育网

第1种观点： 法律分析：处理二手房交易纠纷问题的方法如下1、与卖方协商。任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短。2、如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉。3、提起诉讼。向有关人民起诉是最后的手段，如果之前的方法起不到效果，只能采取诉讼的方式。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民提起诉讼。

第2种观点： 法律分析：一、与卖家协商解决，任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。所以当纠纷发生，购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商，摆出有关的事实依据，并提出和解的要求。如果能够协商一致，那就将会是的解决办法二、向消费者协会投诉，如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉，并提交详细的文字材料和证明材料。虽说消费者协会的影响力可能不足以为你讨回公道，但是毕竟卖家会因此受到调查，产生一定的困扰，有些卖家并不希望如此，自然就会选择和平解决了。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起诉讼，由合同履行地或者合同签订地人民管辖。

第3种观点： 法律分析：1、首先就是协商处理问题，或是依照合同内的违约责任赔偿来解决问题。2、其次是在协商没有解决问题的情况下，又能达到诉讼的要求的，可以上诉来解决问题。3、可以以合法手段解决问题，但是不能用违法手段解决问题。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。