尽管存在预售资金监管，但预售项目烂尾的可能性相较于过去已显著降低。监管账户的设立要求开发商将预售款项直接存入专用账户，其自行挪用，只有在项目进度得到批准时才能使用。然而，即使在监管之下，多项目运营的开发商仍有风险出现资金调度问题，但这确实减少了整体的烂尾风险。
对于购买期房的购房者，保障自身权益尤为重要。首先，要考察开发商的财务状况和信誉，确保其有足够的偿债能力；其次，关注不动产权证书的办理期限，以免因开发商问题导致证书延迟；此外，还需留意房屋实际面积与宣传可能存在的偏差，以及房屋质量的潜在隐患。最后，警惕虚假广告的误导，确保获取的信息真实可靠。
总的来说，预售资金监管确实为避免烂尾提供了保障，但购房者依然需要保持谨慎，做好充分的购房前调查和风险评估。
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