退房时购房定金是否可以退

售房者毁约导致购房者退房的，可以退还双倍定金。

因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退还定金；

售房者毁约导致购房者退房的，可以退还双倍定金。

因买方无故毁约退房时购房定金不可以退，因卖方违约、或双方对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的、或出现变化和天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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因买方无故毁约退房时购房定金不可以退，因卖方违约、或双方对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的、或出现变化和天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少来自于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受易死帝定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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因买方无故毁约退房时购房定金不可以退，因卖方违约、或双方对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的、或出现变化和天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退。法律依据：《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保略。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定沿生危金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约况水法析定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

购房定金可以退吗？

购房定金纠纷，可以报警，但报警作用比较小。因为该纠纷属于民事纠纷，最好是通过协商等方式解决。

买房过程中被骗交纳定金的，当事人可以先和对方协商，协商不成的可以向起诉，如果构成诈骗罪的，可以向机关报案。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。

如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。如果存在拒不退还定金的情况，可以选择向被告一方住所地人民提起民事诉讼。

如果购房者和开发商有签订定金协议，并且定金协议上有说明，购房者如果退房那么开发商要无条件退还定金，如果开发商不退还定金那么购房者是可以报警的，但报警只是进行协调，解决不了实际问题，要想解决实际问题，需要向司法部门投诉。

购房定金在以下情况下可以退

1、购房合同签订后，卖方违约拒不将房屋过户给买方，买方有权要求卖方双倍返还定金。

2、购房合同签订后，发生不可抗力或者其他无法预见的原因，导致合同无法履行的，卖方可以退回定金，双方解除合同。

3、合同正常履行，买方支付了全额房款，且未将定金用作冲抵房款时，卖方应退回定金。

退房定金可以退吗

退房定金是否可以退要依情况而定：

1、购房者毁约退房不可以退还定金；

2、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退还定金；

3、售房者毁约导致购房者退房的，可以退还双倍定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

买房缴定金能退房吗

购房者交了定金未签订房屋买卖合同之前，可以退房，但定金不一定能退。购房者与卖方有约定，所交款项为定金，买卖双方就买卖合同如果达不成一致，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。

下列情况之一，开发商必须无条件退房：

①实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。

②开发商逾期交房构成违约，即逾期交房达到合同约定退房日期。

③开发商变更规划。设计影响房屋结构形式，户型，空间尺寸，朝向。

④开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。

⑤开发商交付房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用。

⑥不能按期办理产权过户。

⑦购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致。

⑧合同中约定其他退房条件出现时。

购房的定金可以退还吗

购买房子的定金旁或是可以退的，购房定金在以下情况下能退：

1、新樱掘房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；

2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

【法律依据】

《商品房销售管理运颂伍办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

购买房子的定金旁或是可以退的，购房定金在以下情况下能退：

1、新樱掘房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；

2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

【法律依据】

《商品房销售管理运颂伍办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

退房时购房定金可以退吗

法律分析：因卖方原因或不能规则于双方的原因导致退房的，定金应当退还。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

法律依据：根据《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

买房交了定金可以退房吗

大家都知道，在选房之后，确认购房之前，开发商会要求购房者支付一笔相应的定金，然后在购房者支付首付款时，用这笔定金抵扣相应的首付款。那么，如果买房子交了定金可以退房不？?购房有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、如果买房子交了定金可以退房不

交定金后可以退房，但是定金能不能退，需要视情况而定：1、在开发商没有违约的情况下，购房者单方面后悔想要退房，是没有权利要回定金的；2、因为开发商违约或者有意隐瞒房屋详情等情况，导致双方无法签订购房合同的，开发商必须双倍返还定金。

二、购房注意事项

1、选择适合房源，尽量避免退房现象

对于很多没有购房经验的业主来说，在选择房源的时候，必须要慎重考虑，包括房价、户型、朝向、地段、物业、配套设施等等，每一项都是非常关键的，必须要多选择一些楼盘进行比较，选择合适的楼盘，注意千万不要轻易相信售楼单位的花言巧语，这样才能尽量避免退房被扣定金的情况。

2、申请贷款购房，要考虑自身经济能力

现在房价比较贵，所以购房者普遍都是以贷款的方式买房，这样虽然可以缓解经济压力，但说得严重一些，就是一种长期负债的情况，所以必须要为之后考虑，尽量不要让自己在今后的生活中有太大的经济压力。

编辑总结：购房的过程比较复杂，为了减少购房风险，在支付各项费用时，不仅要保留相应的凭证，而且还要签订协议，白纸黑字保留证据才行。以上关于如果买房子交了定金可以退房不以及购房注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

交了定金可以退房吗

日常生活中，购房者在与开发商签署购房合同的时候都会提前缴纳一部分定金，其主要目的是为了体现自己的诚意。但是因为某些原因，很多购房者缴纳了定金之后却不想要该房子了。那么，交了定金可以退房吗？要如何避免定金陷进呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、交了定金可以退房吗？

大多数情况下交了定金是不能退房的，除非满足这些条件：a、双方因为合同中的条款无法达成一致的意见;b、开发商的楼盘属于无销售许可证或者无产权证的项目，因为它本身就不具备销售条件，所以在任何情况下购房者都是可以要求开发商退定金的。c、双方在合同中增加了可以退定金的补充协议。

二、要如何避免定金陷进？

1、不要不与开发商签订认购协议书，就轻易的交定金

大家在购买房子的时候一定要注意：在商品房交易的过程中，签认购书、缴纳定金是必须经历的程序。如果双方的意见达成了一致，就可以直接签署商品房买卖合同。但是，大家千万不能在没有和开发商签署认购协议书时，就轻易的缴纳定金，因为这样会导致自己无法全身而退哦。

2、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容

大家在签署购房合同的时候，一定要仔细的看清楚合同中写的内容，比如什么情况下可以退定金，不退定金要承担哪些法律后果和责任等等。在必要的时候，还可以写一些补充协议，其主要目的是为了避免后期会出现一系列的麻烦。

编辑总结：上文给大家介绍了交了定金可以退房吗以及要如何避免定金陷进的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与定金有关的内容，就可以继续锁定我们的网站哦！

订房后想要退房，能退还定金吗

订房后想要退房，能退还定金吗

法律规定，支付定金方违约的，定金不退，接受定金方违约的，双倍返还定金，你可以和另一方协商一下

你好，一般是退不了的。支付定金方违约的,定金不退,接受定金方违约的,双倍返还定金,你可以和另一方协商一下。

买房后要退房定金是否能退回

首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中，在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程式，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。

签了订房认购书交了定金，现在需要退房，定金能退吗

噢 谢谢楼上 我看了下朋友的 写的是逾期不交齐尾款 剩余部分 开发商有权将房屋处置 定金不予退还 。啧啧 自己把自己套起了 哎 我也说了 能退换的希望不大。。。几万块就当遭贼偷了

买房后想退房怎么办，可以退定金吗

签订了购房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。

如果退房，必须经过对方同意。

即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失，估计定金是不可能退还了。

《合同法》：

第 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在满集网app订房后，不想要了能退吗？

可以退啊。不过需要根据具体时间来确定是否可以退。

老公买房付定金,老婆不知道要退房,定金能退吗?

你认购书说可以退 那退房就很容易。

但这种情况一般可能性很小。

很少有开发商明目张胆的支援退房，只有恒大。

付定金后想退房遭拒 这房子能到底能不能退

符合以下6种情况可以退

一、延迟交房

一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

二、没有产权证

由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。

三、开发商证件不全

开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。

四、面积误差超过3%

如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

五、主体结构质量有问题

地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。

六、开发商擅自变更设计

开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

订房后，没有消费能退订金吗？

订金是不能退了的！只可以退租金，如果没叫租金的话就不用交了，订金也不能拿回来了！

退房后维修基金能退吗

住宅专项维修资金有如下情形，可以主张退还的。

《住宅专项维修资金管理办法》

第二十九条　房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：

（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；

（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

购房的定金可以退还吗

如果是出于购房者自身原因，定金不能退。比如签了认购书后又反悔的，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不退的。再者因个人征信贷不了款，购房也定金不退。根据法律规定，可以退还购房定金的情况如下：

1.开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成；

2.开发商存在欺此圆此诈行为，如已将认购房屋转售他人；

3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖腔氏家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等；

4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

购房时的定金通常是可森迅以退还的。这取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款。也可以和双方协商。如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。但是，如果是自己的原因，开发商没有相关隐瞒，只能单方面索要定金，应该按照认购书中的相关约定支付违约金。

法律依据：《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

买房交了定金不想要了能退吗

买房交了定金不想要了，一般是不能退定金的。但如果是开发商的原因，导致买卖合同不能正常进行，购房者可以要求开发商退还定金；如果买卖双方协商达成一致，取消买卖房屋的行为时，房屋定金也是可以退的；如果因为不可抗力因素，比如国家要对这块土地进行规划，或是发生自然灾害等，导致双方中任一方无法按合同履行约定，押金也是可以退还的。

除此之外，任一方违约时，都要按照合同中的约定承担违约责任。

买房交了定金没签合同能退吗？

买房交了定金没签合同，一般定金是不能退的。但在特殊情况下，定金是可以退还的，买房缴纳定金的意思，就是确定要购买房屋，先缴纳一定金额的房款，作为保证金，定金就相当于一份购房协议，已经缴纳了定金，如果是因为业主个人因素导致退房的，此时定金是不予退还的；但如果是开发商违约，因为各种原因，导致无法建造房屋或房屋无法完工交付，此时定金是可以退还的，并且还会给购房者一定的赔付金额。

买房交了定金什么时候交首付？

买房交纳了定金之后，需要在房屋开盘时10~15个工作日内缴纳首付款，缴纳首付款前，需要先签订房屋买卖合同，并到银行申请房屋抵押贷款，如果是全款买房的，可以省去贷款步骤，一般买房时交了首付是不能退款的，因此在交首付前，需要注意审查开发商是否五证齐全，是否有商品房预售许可证.另外，还需要注意买房一定要选择大品牌、口碑好的开发商建造的房屋，质量和售后比较有保障。