1、第—次购房可以退契税。购房者符合契税优惠减免但是在缴纳契税时没有享受，可以按优惠申请退还部分契税。例如对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;不同地区有一定的契税优惠，购房者多交或未享受优惠税率的，可以申请退还部分契税。
2、第一次购房可以退个税。如果纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，可以享受住房贷款利息专项附加扣除，由此产生个人所得税多缴退税。
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