保障性租赁住房优惠

1、免征营业税、房产税

对廉租住房经营管理单位按照规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。

2、免征土地使用税

对廉租住房、经济适用住房建设用地免征土地使用税。廉租住房经营管理单位按照规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。

开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房和经济适用住房，如能提供部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税。

3、免征土地

企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地。

4、免征印花税

对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税予以免征。廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。

保障性租赁住房都有哪些

1、经济适用房

这一类的房屋主要出售给有一定支付能力的低收入家庭，在税收方面会有一定的优惠，并且在各种事业性收费和基金中也实行税收优惠。

2、公租房

中低收入的家庭适合租赁的房屋，这一类房屋通过或相关的委托机构出租，并对租赁的家庭进行每月的租房补贴。

3、廉租房

这一类房屋主要是租赁给低收入的家庭。租赁这对该房屋没有产权，是属于非产权的保障性房屋。

4、两限商品房

这一类的房屋一般来说并不属于保障性住房。只是按中低价位、中小套型腹痛的商品住房租赁给居民，解决居民自住的需求。