由于棚改房具有一定保障性质，棚改房相对于商品房来说，棚改房的质量要差一些。棚改房往往建设利润被的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较负责的或者示范工程之类的。
1、注意产权问题
大家如果想要购买棚改房，那么大家就一定要清楚，购买棚改房是需要满足了一定条件才可以的，有产证的棚改房买卖才是合法的，如果房屋没有房产证，那么就是小产权房，而且购房者买房之后如果没有房产证，那么就没有办法办理落户。
2、贷款问题
如果购房者在办理贷款的时候，没有办法提供产权证，那么购房者是没有办法办理贷款的。
3、时间问题
商品房是随时都可以进行交易的，但是棚改房的交易时间却是要受到的，棚改房的交易时间是为了避免影响楼市房价走势。所以棚改房一般是几年之内不让上市交易。
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