花园洋房是属于普通住宅的类型，只不过它的设计比较特殊，跟别墅有点接近。花园洋房源于上海，过去就是指一种带有花园草坪和车库的式平房或二、三层小楼。花园洋房的容积率很低，一般容积率都不会超过1.0，而且从字面意思就可以看出，花园洋房每户都会配有一个花园，这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房。现代的花园洋房一般就是6层以下的低密度板楼，小区户型与其他的普通住宅户型并没有过多差异。花园洋房基本位于城市的郊区，但是其配套设施齐全，可以让业主享受到更加安静、舒适的生活。
花园洋房的容积率低，所以花园洋房有更多的面积去体现更宽敞的楼间距，享有绿色的居住环境，获得更好的采光和通风效果，每户都是南北通透的，居住舒适度非常高。
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