二楼商铺的四点优势是什么

1、在人流量多的地段，二楼商铺空间相对充足，视野比较开阔，环境更加的舒适。

2、在商业氛围浓厚、人气旺盛的地段，一楼商铺出往往现抢租的局面，一铺难求，二楼的商铺也是不错的选择。

3、二楼商铺的租金价格会相对优惠，对于手上资金有限的投资者而言，不用承担过大的经济压力。

4、一些特定的经营场所，比如茶楼、餐饮、培训机构、美容院等，通常能形成较固定的客源，选择二楼商铺比较划算。

如何购买商铺

1、较好选择自己熟悉的地方，对市场进行详细的调查分析，亲自了解区域全面信息。在楼层的选择上一楼更贵，但是商铺往往较好租，对于者也有保障。临街商铺要优先选择，因为很多每部商场中的店铺，收到的约束就大了。从而影响利润率。

2、购买商铺面积太大不好出租，而且价格贵，所以一般面积在50-100平米比较合适。较好是一层，繁华闹市地段商铺因地价较高，买时尽量注意减小单个门面面积，目标是提高商铺的单位面积价值;若是二层以上的商铺，尽量选择开放式和多通道布局的商铺，以便让顾客方便驻足和流动。

3、大型的成熟社区和学校附近的商铺异常火热，临街商铺因为控制权会吸引众多买者，临街商铺能够相对自由地选择出租或自行营业，并且能够根据市场定位进行调整，此外，利润率由租金决定，所以不必给任何一方承诺。对于个人购买者而言，临街商铺的优势更大。